Planificar una construcción o reforma es un proceso emocionante, pero si no se gestiona correctamente, los costos pueden dispararse rápidamente. Factores como cambios inesperados, mala planificación o imprevistos pueden hacer que el presupuesto inicial quede muy lejos de la realidad.
1. Planificación detallada: La clave del éxito
Uno de los errores más comunes es comenzar un proyecto sin una planificación adecuada. Esto puede provocar cambios de última hora y retrasos que aumentan los costos.
¿Cómo evitarlo?
- Define claramente el alcance del proyecto desde el inicio.
- Trabaja con un arquitecto o contratista para elaborar un plan detallado.
- Especifica materiales, acabados y tiempos de ejecución en el presupuesto inicial.
2. Contratar profesionales con experiencia
Intentar ahorrar dinero contratando trabajadores sin experiencia puede generar errores costosos que requerirán correcciones.
¿Cómo evitarlo?
- Elige una empresa con trayectoria comprobada, como TODAVID SL.
- Revisa referencias y proyectos anteriores de los profesionales contratados.
- Asegúrate de que cuenten con licencias y seguros en regla.
3. Presupuesto realista y bien desglosado
Uno de los mayores problemas en las reformas y construcciones es subestimar los costos reales del proyecto.
¿Cómo evitarlo?
- Solicita varios presupuestos y compara los detalles.
- Incluye todos los aspectos, desde la mano de obra hasta los permisos y licencias.
- Reserva un 10-20% adicional para imprevistos.
4. Evitar cambios de última hora
Modificar diseños, materiales o estructuras una vez iniciada la obra puede disparar los costos y retrasar el proyecto.
¿Cómo evitarlo?
- Revisa bien los planos y detalles antes de empezar.
- Asegúrate de que todos los materiales estén definidos desde el principio.
- Consulta con profesionales antes de hacer cambios durante la obra.
5. Elegir materiales de calidad con buen precio
Optar por materiales baratos puede parecer una forma de ahorrar, pero si son de mala calidad, pueden generar problemas a largo plazo.
¿Cómo evitarlo?
- Compara calidad-precio en distintos proveedores.
- Consulta con expertos sobre alternativas duraderas y eficientes.
- Aprovecha promociones y descuentos sin comprometer la calidad.
6. Cumplir con los plazos establecidos
Las demoras en la obra suelen traducirse en costos adicionales, ya sea por más días de trabajo o por alquiler de maquinaria.
¿Cómo evitarlo?
- Elabora un cronograma con fechas de inicio y entrega realistas.
- Coordina con los profesionales para que los materiales lleguen a tiempo.
- Supervisa el avance de la obra para evitar retrasos innecesarios.
7. No olvidar los permisos y licencias
Empezar una obra sin los permisos necesarios puede ocasionar multas o incluso la suspensión del proyecto.
¿Cómo evitarlo?
- Infórmate sobre los permisos requeridos según tu tipo de obra.
- Asegúrate de cumplir con las normativas locales de construcción.
- Deja la gestión en manos de una empresa experta como TODAVID SL.
8. Control de residuos y limpieza post-obra
No considerar la gestión de residuos en el presupuesto puede generar costos adicionales inesperados.
¿Cómo evitarlo?
- Incluye el retiro de escombros y limpieza en el presupuesto inicial.
- Consulta sobre opciones de reciclaje y gestión ecológica de residuos.
- Contrata un servicio de limpieza post-obra para dejar el espacio listo.
9. Revisar el estado de las instalaciones antes de empezar
Muchas veces, los costos extra surgen porque las tuberías, el cableado o la estructura están en mal estado y necesitan ser reemplazados.
¿Cómo evitarlo?
- Realiza una inspección previa antes de iniciar la obra.
- Si es necesario renovar instalaciones, inclúyelo en el presupuesto inicial.
- Usa materiales modernos y eficientes para evitar problemas futuros.
10. Supervisión constante del proyecto
No hacer un seguimiento regular de la obra puede hacer que los problemas pasen desapercibidos hasta que sea demasiado tarde.
¿Cómo evitarlo?
- Visita la obra con frecuencia o contrata a un profesional que supervise el avance.
- Mantén una comunicación fluida con el equipo de trabajo.
- Verifica que se utilicen los materiales acordados y que se sigan los plazos establecidos